江西房產(chǎn)管理系統(tǒng)的系統(tǒng)多方面的分析

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 　　房地產(chǎn)管理系統(tǒng)以成本控制為中心，通過將項目的進度、資源、質(zhì)量、成本等管理要素相結(jié)合，實現(xiàn)了項目的綜合動態(tài)管理，同時通過項目的綜合檢測與分析，為項目決策人員提供多方位的價值評估與分析，解決高層領(lǐng)導(dǎo)最關(guān)心的宏觀總體問題。

　　系統(tǒng)需求分析

　　1.功能需求

　　能夠錄入樓盤、樓房、客戶、房屋和房型基本資料等;

　　可隨時掌握樓盤、樓房、房屋和房型等的基本資料等;

　　能實時掌握客戶需求資料和銷售數(shù)據(jù)，并能自動對客戶數(shù)據(jù)及銷售數(shù)據(jù)進行分析，以便公司的決策層能做出正確的策略;

　　允許多個銷售代表使用不同的工作站同時操作，并實現(xiàn)數(shù)據(jù)的實時通訊。

　　能夠智能化管理房屋租賃銷售過程中的各種合同以及合同的變更;

　　能夠?qū)ψ赓U滯納金進行計算及處理，可以認(rèn)為免除租賃滯納金;

　　可以追加租金，這里是指合同終止但是款項還未到位;

　　2 .非功能需求

　　實現(xiàn)數(shù)據(jù)通訊的準(zhǔn)確、快捷和順暢;

　　系統(tǒng)的操作簡單易行、查詢靈活方便;

　　系統(tǒng)有高度的安全性，且容易維護，在滿足用戶需求的前提下，盡可能的降低系統(tǒng)的開發(fā)成本;

　　保證數(shù)據(jù)的一致性，這里的一致性是指各部分?jǐn)?shù)據(jù)對應(yīng)各種處理之后的數(shù)據(jù)要邏輯一致;

　　3.可行性分析

　　1 技術(shù)可行性分析(開發(fā)語言、DBMS、計算模式)

　　本系統(tǒng)采用java語言開發(fā)，利用流行的SSH框架， 開源免費數(shù)據(jù)庫mysql，使用B/S計算模式。所以技術(shù)上市可行的。

　　2 經(jīng)濟可行性分析

　　從該系統(tǒng)的開發(fā)和效益關(guān)系上講，該系統(tǒng)的開發(fā)不需要花費太多的經(jīng)費，因為設(shè)備費用可在原有局域網(wǎng)的基礎(chǔ)上組織建成;java語言具有高效、功能強大的特點，其只要編譯一次，處處可以運行;還有功能強大的mysql數(shù)據(jù)庫，這里采用開源免費的mysql數(shù)據(jù)庫，即可減少經(jīng)費，也達到了其他數(shù)據(jù)庫一樣的效果。

　　3 管理可行性分析

　　通過該系統(tǒng)的實施，可規(guī)范企業(yè)的管理模式，可大幅度的提高房地產(chǎn)銷售管理水平，并能為企業(yè)帶來直接的經(jīng)濟效益。

　　4 可行性分析結(jié)論

　　該系統(tǒng)不管從技術(shù)、經(jīng)濟還是管理方面都有利于企業(yè)的生存和發(fā)展。所以該房產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)是可行的。