2013年上半年，重慶市經濟保持了穩(wěn)中有進的良好發(fā)展態(tài)勢

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一、重慶經濟環(huán)境：整體保持了穩(wěn)中有進的發(fā)展態(tài)勢
2013年上半年，重慶市經濟保持了穩(wěn)中有進的良好發(fā)展態(tài)勢。初步核算，上半年全市地區(qū)生產總值5840.51億元，按可比價格計算，同比增長12.4%。分產業(yè)看，第一產業(yè)增加值293.51億元，同比增長3.5%;第二產業(yè)增加值3184.95億元，增長13.6%;第三產業(yè)增加值2362.05億元，增長11.6%。具體來看，上半年全市經濟呈現八大特征：一是農業(yè)生產保持平穩(wěn)，畜禽產量增長穩(wěn)定;二是工業(yè)生產逐月回升，企業(yè)利潤大幅增長;三是固定資產投資平穩(wěn)增長，房地產供需基本平衡;四是消費品市場總體平穩(wěn)，限上商貿企業(yè)增長較快;五是開放型經濟穩(wěn)步發(fā)展，外商投資繼續(xù)增長;六是居民消費價格溫和上漲，工業(yè)生產者價格低位運行;七是居民收入穩(wěn)定增長，居民消費保持平穩(wěn);八是財政收支增長平穩(wěn)，銀行信貸投放總量適度?？傮w來看，上半年全市經濟運行情況良好。隨著市委、市政府強化經濟運行調度、保障生產要素供給、擴大市場需求、激發(fā)市場和實體經濟活力的相關措施的落實，未來全市經濟運行仍將保持穩(wěn)定增長態(tài)勢。

二、政策環(huán)境：房地產調控不放松，差別化措施繼續(xù)實施
2013 年上半年，“新國五條”落地宣告房地產調控進一步趨緊，對熱點城市投資投機需求的抑制再度升級，北京、上海等城市配套細則相對嚴格，其他絕大多數城市基本延續(xù)了國五條政策方向。受政策影響，多數城市成交量在4-5月明顯回落，但預售監(jiān)管力度的驟然加大使得部分城市供求更加趨于緊張，房價上漲壓力依然巨大。在短期的限購、限貸等調控政策收緊的同時，中央也在加緊完善房地產調控的長效機制，日趨明晰的保障房政策、逐見雛形的住房信息聯網及不動產登記條例，以及房產稅試點范圍可能擴大等都在一定程度上為穩(wěn)定市場預期及今后房地產市場長期健康發(fā)展提供了保障。值得注意的是，“新國五條”在著重抑制不合理的投機和投資性需求的同時，強調了要加大普通商品住宅及其用地供應，加強保障性安居住房的建設，對不同需求采取了不同的調控措施。

重慶方面，近年來，重慶市積極構建“市場配置＋住房保障”雙軌制住房供應體系，實施“低端有保障、中端有市場、高端有約束”的分層調控，做到市場供需平衡、價格穩(wěn)定、結構合理、秩序規(guī)范，努力探索房地產調控長效機制。

自2010年開始，重慶按人均20平方米左右設計住房保障標準，規(guī)劃實施“三年開工、五年建成、七年配套成熟”4000萬平方米公租房計劃，力爭解決200萬中低收入群體的住房困難。目前，已實際開工建設公租房4500多萬平方米，竣工并交付配租1300余萬平方米，惠及民眾近50萬人。2013 年上半年，重慶主城區(qū)商品房成交面積為1178.14萬平方米，同比增長18.71%;新增供給方面，2013年上半年重慶主城區(qū)商品房新批準預售面積為1162.71萬平方米，環(huán)比回落11.96%，同比大增36.07%。商品房銷供比為1.01，商品房供需基本平衡。2013年1月，重慶主城區(qū)房產稅高檔住房應稅價格起征標準從12152元/平方米調整為12779元/平方米，將對價格位于起征點附近的高端住宅定價產生微妙影響。

三、市場分析：主城區(qū)商品房市場：供應大幅增長，銷量同比增長近兩成，價格再破7000元/平方米的整數關口>