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經(jīng)紀(jì)公司erp
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經(jīng)紀(jì)公司這類比較特別的企業(yè),在現(xiàn)代社會(huì)當(dāng)中也占據(jù)很大的比重,不同性質(zhì)的經(jīng)紀(jì)公司所涵蓋的業(yè)務(wù)種類不同,有些經(jīng)紀(jì)公司在日常管理當(dāng)中涉及人員管理、財(cái)務(wù)管理、市場管理、客戶管理等。而這些繁雜的管理板塊息息相關(guān),數(shù)據(jù)資源的一體化管理也是比較重要的,但是實(shí)現(xiàn)此類需求需要企業(yè)擁有較高的信息化水平,也正是因此有越來越多的經(jīng)紀(jì)公司上線erp系統(tǒng),并借助經(jīng)紀(jì)公司ERP實(shí)現(xiàn)提升業(yè)務(wù)管理效率,有效整合各個(gè)板塊資源。
而互聯(lián)網(wǎng)可以視為一種新型的組織關(guān)系,它會(huì)重塑公司與經(jīng)紀(jì)人之間、經(jīng)紀(jì)人與經(jīng)紀(jì)人之間,以及經(jīng)紀(jì)人與管理層之間的關(guān)系。
從美國的實(shí)踐來看,互聯(lián)網(wǎng)帶來的改變是把傳統(tǒng)意義上的“MLS+經(jīng)紀(jì)人”組織關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)+經(jīng)紀(jì)人”,從而導(dǎo)致舊有的MLS平臺(tái)在個(gè)別城市的衰落,經(jīng)紀(jì)人依托互聯(lián)網(wǎng)走向更加獨(dú)立的方向。例如,今天的經(jīng)紀(jì)人可以在將房源錄入MLS之前先展示到互聯(lián)網(wǎng)上,或者直接脫離MLS,只在互聯(lián)網(wǎng)上展示,目前這一比例正在快速上升。
在互聯(lián)網(wǎng)的浪潮下,中國未來的組織結(jié)構(gòu)很可能是一種復(fù)合的關(guān)系,即公司化的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)+管理者+經(jīng)紀(jì)人:
(1)終極的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)可能從公司內(nèi)部延伸出來,只有居于壟斷地位的經(jīng)紀(jì)公司才能實(shí)現(xiàn)線上的真房源,才能真正吸引潛在用戶,建立房源與用戶的雙邊平臺(tái)。因此,如果說美國是市場化的MLS,那么中國將會(huì)出現(xiàn)公司化的MLS。
(2)平臺(tái)上的作戰(zhàn)單元既非公司,也非獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人,而是混合在一起的“A+M”。在缺少規(guī)則和經(jīng)紀(jì)人專業(yè)素質(zhì)普遍較低的背景下,M的存在是以必要的管理來代替沒有規(guī)則的市場,從而提升交易效率。
(3)長期來看,如果職業(yè)化經(jīng)紀(jì)人時(shí)代最終來臨,這種組織關(guān)系最終也可能過渡到“公司化平臺(tái)+職業(yè)化經(jīng)紀(jì)人”。
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