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　　通常情況下，所謂構(gòu)筑物就是不具備、不包含或不提供人類居住功能的人工建筑物，比如水塔、水池、過濾池、澄清池、沼氣池等。一般具備、包含或提供人類居住功能的人工建筑物稱為“狹義的建筑物”。構(gòu)筑物的稱謂在給排水教科書中提得比較多。需要說明的是這個(gè)定義不是絕對(duì)的。在水利水電工程中就江河、渠道上的所有建造物都稱為建筑物，比如水工建筑物。

　　一.構(gòu)筑物工程的分類

　　構(gòu)筑物即是不適合人員居住的建筑物，那么構(gòu)筑物有哪些類別呢?按照構(gòu)筑物在燃?xì)夤こ讨械闹饕δ?，可以進(jìn)行如下分類。

　　1.支承類構(gòu)筑物

　　這種構(gòu)筑物主要用于承受作用其上的重力荷載，使壓在其上面的設(shè)備和管道等在運(yùn)行過程中牢固而穩(wěn)定。例如，燃?xì)鈨?chǔ)罐和壓送機(jī)等設(shè)備的基礎(chǔ)，管道的地基或支座，閥門和調(diào)壓器等設(shè)備的支座，等等。

　　2.保護(hù)類構(gòu)筑物

　　這類構(gòu)筑物的主要作用是保護(hù)設(shè)備和管道免受各種因素的破壞，保證順利操作和安全運(yùn)行。例如，地下閘門井，排水器防護(hù)井，過街管溝，水下燃?xì)夤艿赖幕炷量垢K和北方地區(qū)地上引入管的保溫臺(tái)，等等。

　　3.應(yīng)用設(shè)備類構(gòu)筑物

　　這類構(gòu)筑物一般屬于應(yīng)用設(shè)備或附屬設(shè)備，直接為用戶所使用。例如，各種不帶支架的家用燃具的砌筑灶臺(tái)，各種公用型砌筑爐灶和各種砌筑的下業(yè)加熱爐等等。

　　二.構(gòu)筑物工程難點(diǎn)分析

　　從構(gòu)筑物的含義以及分類，我們可以總結(jié)出構(gòu)筑物有獨(dú)立性、有用性、永久性和人們不直接在內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活等特點(diǎn)，接下來就從構(gòu)筑物工程特點(diǎn)角度分析構(gòu)筑物工程的難點(diǎn)：

　　1.具備獨(dú)立性。

　　這里須區(qū)分構(gòu)筑物、建筑物與房屋的關(guān)系。構(gòu)筑物、建筑物、其他附屬設(shè)施共同構(gòu)成了建造物。其中，建筑物與構(gòu)筑物的分界是人們是否直接在內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活。建筑物是人們直接在內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活的場(chǎng)所，建筑物又分為房屋和其他建筑物。房屋與其他建筑物(如農(nóng)村中的棚房、簡(jiǎn)易房等)的區(qū)別在于是否符合房屋的法定構(gòu)成要件(如層高、四至、圍護(hù)等)。構(gòu)筑物、其他附屬設(shè)施是與房屋等建筑物相對(duì)的建造物，是人們直接在內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活的場(chǎng)所。構(gòu)筑物與其他附屬設(shè)施的分界在于是否附屬于房屋等建筑物，作為房屋一部分的煙囪、水塔等和建造在房屋內(nèi)的豬圈、灶臺(tái)、倉庫等，一方面其已經(jīng)作為房屋的附屬物，是使房屋具備滿足人們生產(chǎn)和生活需要功能的重要條件，但人們不直接在內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活，應(yīng)當(dāng)屬于房屋的附屬設(shè)施;另一方面，房屋的所占用的土地與煙囪、水塔、豬圈、灶臺(tái)、倉庫等所占用的土地重合，若將這些附屬設(shè)施作為構(gòu)筑物與房屋一并登記，將必然造成所占用范圍內(nèi)的土地的重復(fù)登記。因此，獨(dú)立性是構(gòu)筑物區(qū)別于其他附屬設(shè)施的一個(gè)重要標(biāo)志。

　　2.人們不直接在內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活。

　　人們不直接在內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活是構(gòu)筑物區(qū)別于房屋等建筑物的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。房屋等建筑物的基本屬性就是通過人們?cè)谄鋬?nèi)直接從事生產(chǎn)和生活以滿足人們正常的生產(chǎn)和生活的需要。而道路、渠、水井、煙囪等建造物，雖然也是為了滿足人們生產(chǎn)和生活的需要而建造，但是人們并不直接在內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活。

　　3.有用性。

　　民法學(xué)意義上的物，是指存在于人體之外，能夠?yàn)槿肆λ洳⑶夷軡M足人類某種需要，具有稀缺性的物質(zhì)對(duì)象。故民法上的物須具備有用性，構(gòu)筑物作為民法學(xué)意義上的物，也必然能滿足人們的需要，具備物的一般屬性。對(duì)于那些已經(jīng)廢棄多年的建造物，由于其已無價(jià)值可言，不應(yīng)屬于構(gòu)筑物。

　　4.永久性。

　　永久性是與臨時(shí)性相對(duì)而言的，臨時(shí)搭建、修建的可以任意拆除而不致影響其存在屬性的建造物，不應(yīng)屬于構(gòu)筑物，構(gòu)筑物應(yīng)當(dāng)是附著于土地上，一經(jīng)移動(dòng)，將改變其屬性的不動(dòng)產(chǎn)。

　　5.人工性。

　　人工性是相對(duì)于自然原因形成而言的，構(gòu)筑物作為民法學(xué)意義上的物，應(yīng)當(dāng)是凝結(jié)了人類勞動(dòng)的有價(jià)值的物。因此，天然形成的未經(jīng)人工建造的溝渠、路等不應(yīng)屬于構(gòu)筑物。

　　最后構(gòu)筑物難點(diǎn)在于如何描述，構(gòu)筑物形態(tài)的多樣性及用途的復(fù)雜性，對(duì)其進(jìn)行分類容易產(chǎn)生混淆，建議不對(duì)構(gòu)筑物劃分。登記簿或權(quán)屬證書上統(tǒng)一登記為構(gòu)筑物，在附圖中具體針對(duì)每一個(gè)構(gòu)筑物表明其名稱即可。構(gòu)筑物因形態(tài)各異，難以符合房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范的要求，因此，建議在登記簿或權(quán)屬證書的附記欄里通過附圖形式表明構(gòu)筑物所處位置，再配以文字說明是何具體構(gòu)筑物即可。

　　三.構(gòu)筑物的施工特點(diǎn)

　　這里我們以燃?xì)夤こ虂砼e例分析構(gòu)筑物工程特點(diǎn)，燃?xì)夤こ虡?gòu)筑物的結(jié)構(gòu)尺寸一般很小，分布非常分散，種類較多，數(shù)量較少，某些構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，因此，有如下施工特點(diǎn)。

　　1.工程量小，工地分散。

　　因此，只適于3~5人的施工小組進(jìn)行作業(yè);

　　2.技術(shù)工種要求配套齊全。

　　例如，一座地下閘門井，按常規(guī)需模板工、鋼筋工、混凝土工、砌磚工、抹灰工和輔助工等，而工程量又少，這就要求技術(shù)工人應(yīng)一專多能。

　　3.土建與安裝需交叉進(jìn)行。

　　例如，設(shè)備基礎(chǔ)完工后可進(jìn)行設(shè)備底座安裝;而設(shè)備安裝又需待地腳螺栓二次讙漿完成并達(dá)到一定強(qiáng)度后方可進(jìn)行。又如一座地下閘門井的施工，要達(dá)到各工種互不千擾，又能確保工程質(zhì)量，其工序安排復(fù)雜交錯(cuò)竟達(dá)十三道之多。

　　4.施工周期長。

　　因?yàn)榛炷连F(xiàn)場(chǎng)灌注需要一定的養(yǎng)護(hù)時(shí)間，致使工程施工周期延長。因此，構(gòu)筑物的施工納入整個(gè)工程中進(jìn)行合理組織安排，對(duì)混凝土構(gòu)件盡量采用預(yù)制。

　　以上是關(guān)于燃?xì)夤こ痰氖┕ぬ攸c(diǎn)，其他種類的構(gòu)筑物工程有其自身的施工特點(diǎn)，這里就不一一贅述了。

　　四.構(gòu)筑物工程進(jìn)行信息化管理的特點(diǎn)

　　由于構(gòu)筑物工程種類繁多，不同種類的構(gòu)筑物施工有其具體的特點(diǎn)，所以根據(jù)構(gòu)筑物施工特點(diǎn)選擇合適的信息化管理軟件是非常重要的，那么構(gòu)筑物工程進(jìn)行信息化管理具體有什么特點(diǎn)呢?

　　1.構(gòu)筑物工程信息化管理的模式

　　信息化管理是在網(wǎng)絡(luò)技術(shù)飛速發(fā)展的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，通過對(duì)信息進(jìn)行處理，實(shí)現(xiàn)了對(duì)構(gòu)筑物工程信息資源的有效利用。構(gòu)筑物工程信息化管理一定程度實(shí)現(xiàn)了適應(yīng)外界環(huán)境條件的變化，有利于進(jìn)一步提高管理水平和經(jīng)濟(jì)效益，并為實(shí)現(xiàn)構(gòu)筑物企業(yè)利潤最大化打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。信息化是高科技發(fā)展的產(chǎn)物，利用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，以信息資源為中心來調(diào)整內(nèi)部產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)形式來滿足實(shí)際工作需要。

　　2.構(gòu)筑物工程信息化管理的范圍

　　信息化管理適用范圍廣，涉及構(gòu)筑物企業(yè)管理和全階段建設(shè)過程，一定程度提高了構(gòu)筑物企業(yè)的信息化管理效率。隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，需要一種新的模式對(duì)構(gòu)筑物企業(yè)的資源的進(jìn)行合理調(diào)配，實(shí)現(xiàn)構(gòu)筑物企業(yè)信息共享。目前，新技術(shù)在構(gòu)筑物工程施工中得到非常廣泛應(yīng)用，不但實(shí)現(xiàn)了對(duì)構(gòu)筑物工程人力資源的管理，而且有利于掌握構(gòu)筑物工程的運(yùn)行情況。隨著信息化管理的在構(gòu)筑物工程管理中的普遍應(yīng)用，其不但改變了構(gòu)筑物企業(yè)傳統(tǒng)的管理模式，而且有利于使構(gòu)筑物企業(yè)的信息管理、資源配置等達(dá)到最佳狀態(tài)。

　　3.構(gòu)筑工程信息化管理程序

　　為了在構(gòu)筑物工程管理中更好地應(yīng)用信息技術(shù)管理，必須加強(qiáng)對(duì)計(jì)算機(jī)相關(guān)知識(shí)的了解，提升操作能力，構(gòu)筑物工程信息化管理主要借助計(jì)算機(jī)軟件、硬件、企業(yè)局域網(wǎng)、外部網(wǎng)的建立等進(jìn)行信息管理。在信息管理系統(tǒng)中，根據(jù)構(gòu)筑物工程的特點(diǎn)，建立完善的信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，加強(qiáng)對(duì)構(gòu)筑物企業(yè)信息資源的合理利用，強(qiáng)化信息化人才隊(duì)伍建設(shè)，提高信息化管理水平，規(guī)范各種規(guī)章制度。信息化的重點(diǎn)是實(shí)現(xiàn)企業(yè)內(nèi)部業(yè)務(wù)管理的信息化，企業(yè)管理人員根據(jù)管理的內(nèi)容制定有針對(duì)性的管理目標(biāo)，確保信息化管理的工作效率、規(guī)范信息化管理模式，為企業(yè)深層次發(fā)展打下良好基礎(chǔ)。

　　五.泛普軟件——構(gòu)筑物工程企業(yè)OA辦公系統(tǒng)

　　構(gòu)筑物工程企業(yè)OA辦公系統(tǒng)通過信息化手段將傳統(tǒng)的線下辦公方式集成為統(tǒng)一的線上辦公平臺(tái)，將日常管理事務(wù)電子化、可視化、網(wǎng)絡(luò)化，具有顯著的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，為構(gòu)筑物工程企業(yè)提供信息化管理。

　　1.提高辦公效率。

　　相比傳統(tǒng)的文件流轉(zhuǎn)、審批事項(xiàng)辦理需要耗費(fèi)大量人力和時(shí)間不同，構(gòu)筑物工程企業(yè)OA辦公系統(tǒng)可將幾乎所有辦公事項(xiàng)線上化，通過PC端或手機(jī)端實(shí)時(shí)在線處理，工作效率遠(yuǎn)非傳統(tǒng)方式可比。同時(shí)OA系統(tǒng)還可作為企業(yè)各類信息、文件的集成平臺(tái)，發(fā)揮信息發(fā)布、郵件往來、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)培訓(xùn)等功能。

　　2.有效壓減企業(yè)運(yùn)營成本。

　　構(gòu)筑物工程企業(yè)OA辦公系統(tǒng)可最大化實(shí)現(xiàn)無紙化辦公，同時(shí)大大減少人員出差、跑腿以及等待的時(shí)間，特別是對(duì)于建筑企業(yè)來說，員工分布在全國乃至世界各地，可有效降低差旅費(fèi)用和管理成本，節(jié)省寶貴人力資源。

　　3.有利于企業(yè)控制運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。

　　構(gòu)筑物工程企業(yè)OA辦公系統(tǒng)流程可將辦事、審批流程固化下來，通過設(shè)置限制條件，滿足不了要求的，流程無法繼續(xù)進(jìn)行，可有效排除人為干擾和舞弊現(xiàn)象發(fā)生。

　　4.可構(gòu)建權(quán)責(zé)明確的管理體系。

　　構(gòu)筑物工程企業(yè)OA辦公系統(tǒng)流程運(yùn)轉(zhuǎn)全程可視化、可追溯，流程審批進(jìn)度一目了然，流程中的每一個(gè)審核人均要對(duì)本環(huán)節(jié)審核意見負(fù)責(zé)，避免了權(quán)責(zé)不清、推諉扯皮現(xiàn)象的發(fā)生。

　　泛普構(gòu)筑物工程企業(yè)OA辦公系統(tǒng)開發(fā)的應(yīng)用系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了應(yīng)用邏輯與過程邏輯的分離，完成對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的部分過程或全部過程的集成管理，有效地把人，信息和應(yīng)用工具合理的組織在一起.泛普構(gòu)筑物工程企業(yè)OA辦公系統(tǒng)為IT工作者構(gòu)建靈活企業(yè)的IT信息架構(gòu)以滿足企業(yè)復(fù)雜而多變的應(yīng)用.